Недвижимость Is A Real Индикатор
Аналитики и экономисты ссылаются на большое разнообразие показателей и барометры, когда измерение здоровья высокотехнологичного сектора. Фондовые индексы, книги к законопроекту отношения, финансовые релизы, исследования, торговая группа, инвентарных отчетов и множество других входов все идут в своих прогнозах и оценках.
Один из моих любимых показатели, не от глубокого анализа и всестороннего изучения. Это совершенно ненаучным и не поддается количественному измерению лидирует что, тем не менее, точных краткосрочных показателей. Я называю это "знак индекс". Вот как это работает: каждый день я проверяю, чтобы узнать, сколько "For Sale" знаки поставлены в моем районе. Чем больше знаков я вижу - и чем дольше они остаются вверх - тем хуже относятся к Силиконовой долине.
Знак индекса является лишь одним из преимуществ, что, будучи расположен в самом сердце Силиконовой долины предлагает высокотехнологичные отрасли журналист и наблюдатель. В Силиконовой долине, друзьями и соседями, почти все они участвуют в отрасли высоких технологий в ином качестве.
Они могут быть важным источником информации о событиях на предприятиях долине, и они могут также служить в качестве реальности проверки состояния ума тех, кто работает в сфере высоких технологий.
Я могу узнать больше о том, что происходит в отрасли, говорили с моим соседом, который работает на Cisco Systems, как я могу с местными сфере недвижимости я знаю.
До всего два месяца назад, продажа знаков в моем районе было около же редки, как места для парковки. В дот-ком бума, стоимость жилой недвижимости взорвалась до невероятных уровней. Дома и виллы видел свою газету стоимость двух-и трехместные менее чем за 5 лет. Домовладельцы, увидев их инвестиции окупаются красиво - но не в состоянии позволить себе обновить их жилье - удерживал их свойства сильно.
Сейчас Есть по крайней мере полдюжины Продажа знаков в моих ближайших соседей.
Знак индекса видимому, указывает неспокойном долину, где недостатки жить здесь перевешивает преимущества для все большего числа людей.
Более научно, продажи домов в Сан-Франциско, Bay Area падают, несмотря на резкое увеличение поставок. Число домашних продажи упали 5,4 процента в апреле по сравнению с мартом, а объем продаж снизился на 15,8 процента по сравнению с апрелем 2000 года, согласно DataQuick информационных систем, калифорнийская компания, которая отслеживает недвижимости тенденций. Местные цены на внутреннем рынке осталась неизменной в апреле, который не может показаться, что это плохо, пока вы не принимать во внимание, что впервые с сентября 1999 года, что цены на жилье пошли вверх меньше, чем 10 процентов по сравнению с аналогичным года DataQuick наблюдается.
Аналогичное явление происходит на коммерческой стороне вакансий идущие 10,7 процента, более чем вдвое превышает 4,9 процента в среднем в 2000, в соответствии с San Jose Mercury News со ссылкой доклад CPS коммерческой недвижимости Services.
Так что же происходит в долине? Знак индекса не может быть долгосрочным индикатором экономики долины, но это сказать нам, что происходит прямо сейчас: "точка-ком бюст, широкое высокотехнологичных увольнений и затяжной кризис власти все смыкающиеся сделать Валли менее привлекательными для проживания.
Как долго это может продолжаться? Следите за знаками.
ДЖОНАТАН Касселл
